청년 주거안정 월세대출 지원대상 신청방법 대출한도 연 1.0%

청년 주거안정 월세대출
청년 주거 안정 월세대출

청년 주거안정 월세대출

독립을 위한 첫 발걸음은 아무래도 월세로 시작하는 경우가 대부분입니다. 물론 부모님의 지원으로 전세를 얻어 독립을 하면 좋겠지만 수도권의 전세금이 만만치 않고 오피스텔 같은 경우는 거의 대부분이 월세를 선호하곤 합니다.

사회초년생의 급여로 월세살이를 한다면 목돈을 모으기 어려운 것도 지금의 현실입니다. 이러한 청년들의 월세를 조금 더 안정적으로 지원할 수 있는 정책이 있습니다.

월세자금을 저금리로 대출해주는 정책으로 월세자금을 월 40만원 이내로 최대 960만원을 대출해 주는 청년 주거안정 월세대출이라고 합니다. 어떠한 조건으로 대출이 가능한지 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 월세로 부담을 느끼시는 청년들이라면 아래 조건에 해당하는 확인하시고 해당하신다면 신청하시길 바라겠습니다.

청년 주거안정 월세대출 지원대상
청년 주거 안정 월세대출 지원대상

청년 주거안정 월세대출 지원대상

청년 주거안정 월세대출 지원대상 공통조건
청년 주거 안정 월세대출 지원대상 공통조건

청년 주거안정 월세대출 지원대상 공통조건

우선 월세를 위한 집의 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지불한 사람이어야 합니다. 임차 보증금은 5%이상만 지불했다면 신청이 가능합니다. 대출 접수일 현재 성년인 사람이 세대주여야 하며 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 집이 있는데 월세를 산다고 대출을 받는다면 당연히 안되겠지요. 또한 대출신청인과 배우자의 순자산이 3.25억 이하인 분들만 신청이 가능합니다.

청년 주거안정 월세대출 지원 제외 대상
청년 주거 안정 월세대출 지원 제외 대상

청년 주거안정 월세대출 지원 제외 대상

주택도시기금대출, 전세자금대출 및 주택담보대출 등의 중복 대출이 있는 경우에는 신청이 불가능합니다. 또한 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주해 있을 경우에도 지원이 되지 않습니다. 또한 대출기관 등에서 대출을 제한하거나 한국신용정보원의 신용정보관리규약에서 정하는 연체, 부도와 관련이 있거나 신용회복지원등록 등의 신용에 문제가 있는 경우는 신청이 불가능 합니다.

청년 주거안정 월세대출 우대형 요건
청년 주거 안정 월세대출 우대형 요건

청년 주거안정 월세대출 우대형 요건

우선 부모와 따로 거주하거나 독립을 하려고하는 만 35세 이하의 취업준비생 혹은 무소득자로 부모의 소득이 6천 만원 이하인 분은 신청이 가능합니다.
사회 초년생인 취업 후 5년 이내 만 35세 이하의 부부합산 연소득 4천 만원 이하이신 분들 신청 가능합니다.

근로장려금이나 자녀장려금 수급자로 대출 신청일 기준으로 최근 1년 이내에 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주이면 신청이 가능합니다. 신청일 기준 주거급여 수즙자 중 세대주여도 신청 가능합니다.

마지막으로 희망키움통장에 가입하신 분들이라면 신청 가능합니다.
위의 우대형 요건중 하나라도 해당하신다면 지원이 가능합니다. 잘 살펴보시길 바랍니다.

청년 주거안정 월세대출 일반형 요건
청년 주거 안정 월세대출 일반형 요건

청년 주거안정 월세대출 일반형 요건

우대형 요건에 해당하지 않은 사람 중 부부합산 연 소득 5000만 원 이하이신 분들은 신청이 가능 하십니다.

​청년 주거안정 월세대출 주택 요건
​청년 주거 안정 월세대출 주택 요건

​청년 주거안정 월세대출 주택 요건

주거안정 월세대출을 받을 수 있는 주택 조건은 수도권은 전용면적 85㎡, 수도권을 제외한 지역은 100㎡이하여야 하며 주거용 오피스텔도 85㎡ 이하만 신청이 가능합니다. 또한 보증금은 1억 원 이하에 월세 60만 원 이하인 요건을 모두 충족해야만 신청하실 수 있습니다.

청년 주거안정 월세대출 신청
청년 주거 안정 월세대출 신청

청년 주거안정 월세대출 신청

청년 주거안정 월세대출 신청 시기
청년 주거 안정 월세대출 신청 시기

청년 주거안정 월세대출 신청 시기

청년 주거안정 월세대출을 신청하시려면 기한은 임대차 계약서 만기일 이내입니다.
계약을 하셨고 만기일이 지나지 않으셨다면 언제든지 신청 가능합니다.

청년 주거안정 월세대출 대출한도
청년 주거 안정 월세대출 대출한도

청년 주거안정 월세대출 대출한도

​주거안정 월세대출의 대출한도는 호당 대출한도와 담보별 대출한도 두가지중 더 작은 금액으로 산정됩니다.
호당 대출한도는 맨 처음 언급해드린 월 최대 40만원으로 최대 960만원까지 나옵니다. 이때 주거급여 수급자는 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외하고 한도가 나오게 됩니다.

담보별 대출한도는 한국주택금융공사의 전세대출보증의 보증 규정에 따라 결정 됩니다.

청년 주거안정 월세대출 대출금리 및 상환
청년 주거안정 월세대출 대출금리 및 상환

청년 주거안정 월세대출 대출금리 및 상환

가장 궁금해 하시는 부분은 대출금리가 얼마인가입니다. 위의 신청자격요건에 따라 금리가 조금 다릅니다. 우대형 요건을 갖춘 신청자는 연 1.0%이며 일반형 요건을 갖춘 신청자는 연 1.5%입니다. 이자가 월세보다 훨씬 저렴하니 목돈을 모으는 데 도움이 되는 것은 확실합니다. 이때 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

대출 이용 기간은 2년이며 총 4회 연장이 가능합니다. 그렇다면 최장 10년까지 가능하다는 것입니다.

대출을 신청하게 되면 2년 이내의 이용기간 동안 매월 약정 일에 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이한 사정이 있는 경우에는 임차인 통장으로도 지급 가능합니다. 또한 월 단위가 아닌 연 단위 지급도 가능한데 이러한 경우에는 무조건 임대인 통장으로 지급됩니다.

대출을 받은 후엔 매년 연 1회 월세금 지급신청서를 제출하고 월세납부사실과 거주사실여부를 확인합니다. 이러한 분들은 없으시겠지만.. 계약 종료 혹은 월세금 연체 시엔 대출금 지급이 중단되며 기한의 이익을 상실하게 됩니다. 또한 대출 연체발생으로 미지급한 월세금은 소급하여 지급이 불가하다는 점 꼭 기억하시길 바라겠습니다.

대출의 상환은 일시상환이며 중도 상환 시 수수료가 없으니 중간에 계약의 종료가 된다고 해도 수수료는 발생하지 않아서 좋은 것 같습니다. 또한 대출 인지세는 은행과 각 50%씩 부담하면 됩니다. 단 보증서 담보를 취급시에는 보증료를 지불해야 합니다. 담보취득은 한국주택금융공사 전세대출보증을 통해 진행됩니다.

청년 주거안정 월세대출 신청 방법
청년 주거안정 월세대출 신청 방법

청년 주거안정 월세대출 신청 방법

위 요건들을 확인 하시고 신청을 하시는 분들이라면 신청 방법을 궁금해 하실 텐데요. 주거안정 월세대출은 온라인 신청과 방문 신청 모두 가능합니다. 온라인은 주택도시기금 인터넷대출신청 홈페이지 기금e든든을 통해 하시면 됩니다.

방문신청인 경우 국민, 기업, 농협, 신한, 우리은행에서 가능합니다. 이용 가능여부는 지점에 따라 다를 수 있으니 문의 하고 방문하시면 좋겠습니다.

청년 주거안정 월세대출 유의사항
청년 주거안정 월세대출 유의사항

청년 주거안정 월세대출 유의사항

주거안정 월세대출은 생에 1회 이용 가능한 정책입니다. 또한 대출 이후에 주택을 구입하거나 전세로 전환하실 경우 해당 대출금은 당연히 상환해야 합니다. 대출을 받기 전엔 꼭 효율적인 금전 계획을 세우신 후에 진행 하시길 바라겠습니다.

청년들을 위한 도움이 되는 글

“청년 주거안정 월세대출 지원대상 신청방법 대출한도 연 1.0%”의 2개의 댓글

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  2. 핑백: 버팀목 전세 자금 대출 무직 받는방법(준비서류, 절차) 2가지 | 파이낸스뱅크

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